La rentabilité sur investissement, ou ROI (Return On Investment), est un indicateur qui mesure la profitabilité d'un investissement en comparant le gain ou la perte généré à l'argent initialement investi, le tout exprimé en pourcentage. Elle permet de juger de l'efficacité d'un investissement en évaluant les bénéfices nets par rapport au capital engagé.
Le calcul de la rentabilité locative, aussi appelé rendement locatif, est un indicateur financier qui permet d'évaluer les revenus potentiels d'un bien immobilier locatif par rapport à son coût d'achat global. Il existe deux principaux types de calculs : le rendement brut, une estimation rapide basée sur les loyers perçus et le prix d'achat, et le rendement net, une projection plus précise qui prend en compte les charges et frais.
Un projet d’entreprise (création ou reprise d’entreprise) génère un besoin financier plus ou moins important selon sa nature. Il existe différents moyens de le financer. On distingue notamment deux grandes familles de sources de financement : les financements internes et les financements externes.
Deux régimes fiscaux peuvent s’appliquer aux entreprises : l'impôt sur les sociétés (IS) ou l'impôt sur le revenu (IR). Le choix dépend du statut juridique de la société que vous souhaitez créer et de votre situation personnelle.
La SCI (société civile immobilière) est imposée par défaut à l'IR. Dans ce cas, ce sont les associés qui paient l'imposition sur les bénéfices directement sur leurs revenus. Les associés peuvent également choisir d'imposer la société à l'IS. Dans ce cas, c'est la société qui paye l'imposition.
La comptabilité de copropriété est l'ensemble des pratiques visant à enregistrer et à suivre les flux financiers (dépenses, recettes, créances) d'un immeuble en copropriété, comme le fait une entreprise. Elle utilise une comptabilité d'engagement pour enregistrer les opérations dès leur engagement, indépendamment de leur paiement. Cette comptabilité est tenue par le syndic et est essentielle pour assurer une gestion transparente, établir les budgets, répartir les charges entre les copropriétaires, et fournir un bilan annuel de la situation financière de l'immeuble.
La liasse fiscale est un ensemble de documents comptables et fiscaux que chaque entreprise doit obligatoirement produire et transmettre chaque année à l'administration fiscale. Elle sert à déterminer le montant de l'impôt que l'entreprise doit payer et constitue un indicateur important de sa santé financière.
L'arbitrage LMNP / LMP (Loueur en Meublé Non Professionnel / Loueur en Meublé Professionnel) concerne le choix entre deux statuts fiscaux pour les propriétaires de logements meublés en France.
La taxe sur la valeur ajoutée (TVA) immobilière est un impôt perçu par l'État, lorsque la vente est réalisée par une personne assujettie à la TVA et agissant comme telle dans le cadre de son activité économique et porte sur un bien immobilier neuf ou d'un terrain à bâtir.
Une immobilisation comptable est un actif (bien) que l'entreprise détient et utilise sur le long terme (plus d'un an) pour générer des avantages économiques futurs, et non pour être vendu rapidement. Elles sont inscrites dans l'actif du bilan et peuvent être incorporelles (logiciels, brevets), corporelles (machines, bâtiments) ou financières (actions, obligations).
Gardez une longueur d'avance.
Abonnez-vous pour recevoir les conseils de nos experts-comptables.
Vous pouvez vous désabonner à tout moment en utilisant le lien situé en bas de page de nos e-mails. Consultez notre politique de confidentialité.