Les démarches et formalités pour la création de votre SCI (Société Civile Immobilière)
Créer une SCI
Une SCI (Société Civile Immobilière) est une structure juridique permettant à au moins deux associés de détenir et de gérer un ou plusieurs biens immobiliers. La société possède les biens, et les associés détiennent des parts sociales en échange de leurs apports.
Nos experts-comptables vous accompagnent pas à pas dans toutes les étapes de la création de votre SCI, de l’idée initiale au lancement de la société.
Nous vous aidons à développer votre projet en élaborant votre business plan afin d’en évaluer la faisabilité et d’étudier le marché, et nous vous conseillons sur le statut juridique le plus approprié.
Nous vous conseillons sur les procédures de rédaction des statuts, le choix du siège social, le dépôt du capital social, la publication des mentions légales, la déclaration des bénéficiaires effectifs et l’enregistrement auprès du guichet unique de l’INPI, entre autres.
Bénéficiez des meilleurs services de création de SCI du marché, pratiques, peu coûteux, efficaces, professionnels et rapides.
Nos services pour la constitution de votre société civile immobilière
Nos prestations pour la création de votre SCI
Aide à l'élaboration du business plan
Assistance dans la recherche de financement
Accompagnement dans le choix de la forme juridique
Domiciliation du siège social
Assistance pour le dépôt de capital social
Nomination du ou des dirigeants
Aide à la rédaction des statuts
Publication d'avis de constitution
Inscription au guichet des formalités des entreprises
Formalités d’immatriculation de société
Le processus d'externalisation
Nous desservons toute la France et ses territoires d’outre-mer. Notre approche flexible nous permet de travailler avec nos clients par le biais de réunions en face à face, d’appels téléphoniques, de webinaires, d’e-mails, de SMS et de messagerie instantanée.
Définition des besoins et objectifs
Identifier clairement les fonctions à externaliser et les raisons de cette externalisation
Définir les objectifs spécifiques que l’entreprise souhaite atteindre grâce à l’externalisation.
Établir un cahier des charges précis, détaillant les besoins, les attentes et les résultats attendus.
Mise en œuvre et transition
Planifier et gérer le transfert des activités
Mettre en place les outils et les systèmes nécessaires pour le suivi et la gestion des activités externalisées.
Suivi et évaluation
Les performances sont surveillées régulièrement par rapport aux KPI définis.
Audits et évaluations réguliers pour s’assurer que les objectifs sont atteints et que le contrat est respecté.
Ajuster la stratégie d’externalisation si nécessaire.
Expertise
Notre équipe est composée de spécialistes comptables expérimentés qui ont fait leurs preuves dans la création d’entreprises très diverses. Forts d’une expertise approfondie des dernières réglementations et des meilleures pratiques, nous fournissons des conseils et des services précieux pour vous aider à créer votre SCI en toute sérénité.
Être votre partenaire stratégique
Nous analysons, trouvons des solutions et obtenons des résultats.
Quelle que soit l’ampleur du défi, nous fournissons des solutions adaptées.
La création de votre SCI (Société Civile Immobilière) pour 199€*
*Hors débours
Foire aux questions
Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter ou à planifier une consultation gratuite avec notre équipe d’experts.
Combien coûte la création d'une SCI (Société Civile Immobilière) ?
Le coût de création d’une SCI varie entre 300 € et 3 000 € en fonction des services professionnels choisis, car il inclut des frais administratifs fixes (environ 64 € d’immatriculation, 20 € pour les bénéficiaires effectifs) et un coût variable pour les statuts (gratuit si fait soi-même, 1 500 € – 2 500 € avec un professionnel). Les frais d’annonce légale (environ 200-230 €) et les honoraires des professionnels font varier le budget total.
Quelle est la meilleure forme juridique pour une SCI ?
Il n’y a pas de « meilleure » forme juridique unique pour une SCI, mais plutôt la plus adaptée à votre projet, qui peut être une SCI familiale pour la transmission de patrimoine, une SCI à l’IS (impôt sur les sociétés) pour les activités commerciales ou les revenus locatifs plus élevés, ou une SAS immobilière pour la flexibilité et la responsabilité limitée sur des projets commerciaux. Le choix dépendra de votre activité principale, de vos objectifs de transmission de patrimoine, et de votre volonté de protéger vos biens personnels.
Qui peut créer ma SCI ?
Pour créer une SCI, il faut réunir au minimum deux associés, qui peuvent être des personnes physiques ou morales, et il n’y a pas de limite maximale au nombre d’associés. Pour réaliser les formalités de création et s’assurer de la conformité des statuts, vous pouvez faire appel à un avocat ou à un expert-comptable, tandis que l’intervention d’un notaire est obligatoire si vous apportez un bien immobilier à la SCI.
Un étranger peut-il créer une sci en France ?
Oui, un étranger peut tout à fait créer une SCI en France, que ce soit en tant qu’associé ou en tant que gérant. Cependant, les formalités dépendent de sa nationalité et de son statut de résidence. Les ressortissants de l’UE/EEE n’ont généralement pas de restriction, mais les ressortissants de pays hors UE devront obtenir un titre de séjour autorisant une activité professionnelle s’ils souhaitent diriger la SCI.
Quelle aide pour la création d'une SCI ?
Pour créer une SCI, les aides directes sont limitées, mais vous pouvez bénéficier d’aides pour les travaux d’économie d’énergie via l’éco-PTZ et les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE). Pour le financement de la création, le plus courant est le prêt bancaire, mais des prêts d’honneur (sans intérêt, sans garantie) peuvent être obtenus via le réseau Initiative France ou l’Aide au financement du réseau Entreprendre. L’Acre, une exonération des cotisations sociales, est aussi une aide pour vous, les entrepreneurs, à la création.
Quelle est la différence entre une SCI et une SCI familiale ?
La principale différence entre une SCI et une SCI familiale réside dans la nature des associés : dans une SCI familiale, les associés doivent impérativement avoir un lien de parenté ou d’alliance jusqu’au 4ème degré, tandis que dans une SCI “classique”, les associés peuvent être des personnes sans lien familial, comme des amis ou des partenaires d’affaires. Autrement dit, une SCI familiale est une forme spécifique de SCI.
Qu'est-ce qu'une SCI ?
Une Société Civile Immobilière (SCI) est une structure juridique regroupant des personnes (les associés) pour gérer ensemble un ou plusieurs biens immobiliers, dont la société est propriétaire. Ce statut permet de bénéficier d’une gestion simplifiée du patrimoine et d’une transmission plus aisée. Les associés sont propriétaires de parts sociales de la SCI, et non directement des biens, et ils désignent un gérant pour gérer la société.