La rentabilité sur investissement, ou ROI (Return On Investment), est un indicateur qui mesure la profitabilité d'un investissement en comparant le gain ou la perte généré à l'argent initialement investi, le tout exprimé en pourcentage. Elle permet de juger de l'efficacité d'un investissement en évaluant les bénéfices nets par rapport au capital engagé.
Le calcul de la rentabilité locative, aussi appelé rendement locatif, est un indicateur financier qui permet d'évaluer les revenus potentiels d'un bien immobilier locatif par rapport à son coût d'achat global. Il existe deux principaux types de calculs : le rendement brut, une estimation rapide basée sur les loyers perçus et le prix d'achat, et le rendement net, une projection plus précise qui prend en compte les charges et frais.
Un projet d’entreprise (création ou reprise d’entreprise) génère un besoin financier plus ou moins important selon sa nature. Il existe différents moyens de le financer. On distingue notamment deux grandes familles de sources de financement : les financements internes et les financements externes.
La SCI (société civile immobilière) est imposée par défaut à l'IR. Dans ce cas, ce sont les associés qui paient l'imposition sur les bénéfices directement sur leurs revenus. Les associés peuvent également choisir d'imposer la société à l'IS. Dans ce cas, c'est la société qui paye l'imposition.
La comptabilité de copropriété est l'ensemble des pratiques visant à enregistrer et à suivre les flux financiers (dépenses, recettes, créances) d'un immeuble en copropriété, comme le fait une entreprise. Elle utilise une comptabilité d'engagement pour enregistrer les opérations dès leur engagement, indépendamment de leur paiement. Cette comptabilité est tenue par le syndic et est essentielle pour assurer une gestion transparente, établir les budgets, répartir les charges entre les copropriétaires, et fournir un bilan annuel de la situation financière de l'immeuble.
La liasse fiscale est un ensemble de documents comptables et fiscaux que chaque entreprise doit obligatoirement produire et transmettre chaque année à l'administration fiscale. Elle sert à déterminer le montant de l'impôt que l'entreprise doit payer et constitue un indicateur important de sa santé financière.
L'arbitrage LMNP / LMP (Loueur en Meublé Non Professionnel / Loueur en Meublé Professionnel) concerne le choix entre deux statuts fiscaux pour les propriétaires de logements meublés en France.
Une immobilisation comptable est un actif (bien) que l'entreprise détient et utilise sur le long terme (plus d'un an) pour générer des avantages économiques futurs, et non pour être vendu rapidement. Elles sont inscrites dans l'actif du bilan et peuvent être incorporelles (logiciels, brevets), corporelles (machines, bâtiments) ou financières (actions, obligations).
La TVA sur immobilisation est comme son nom l'indique une taxe appliquée à un actif immobilisé. Elle intervient lorsque l'entreprise investit dans des biens corporels, incorporels ou encore dans des actifs financiers. Elle ne se comptabilise pas de la même façon que la TVA sur l'exploitation. Dans certains cas, elle ne peut pas non plus être récupérée par l'entreprise.
La TVA immobilière est un impôt indirect appliqué sur certaines transactions immobilières, comme la vente de biens neufs et de terrains à bâtir, lorsque le vendeur est un professionnel (un assujetti à la TVA).
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